Für Bauträger und Vertriebe, deutschlandweit
Wissen, ob Ihr Käufer finanziert wird, bevor Sie verkaufen
Vertriebe prüfen die Selbstauskunft ihres Kunden. Bauträger erfahren, mit welchem Wert die Banken ihrer Käufer rechnen. Sie bekommen innerhalb kürzester Zeit eine Rückmeldung.
Finanzierungsbestätigung für Ihren Kunden
Selbstauskunft hochladen, persönlich geprüft zurückbekommen.
Bewertung Ihrer Einheit aus Sicht der Banken
Eckdaten eintragen, Marktwert und Beleihungswert erfahren.
Für Vertriebe
Die Finanzierungsbestätigung, bevor Ihr Kunde reserviert
Mit dem Finanzierungscheck wissen Sie, bis zu welchem Darlehen der Haushalt Ihres Kunden die Rate nach den Maßstäben der Banken trägt. Sie laden seine Selbstauskunft hoch und bekommen die Bestätigung mit dem darstellbaren Volumen per E-Mail.
Eine Reservierung ist nur so viel wert wie die Finanzierung dahinter. Scheitert der Käufer Wochen später an der Bank, ist die Einheit blockiert und der Notartermin geplatzt.
Wie die Zusammenarbeit im Einzelnen läuft, welche Unterlagen die Banken sehen wollen und warum ein Haus absagt, obwohl die Zahlen passen, steht auf Finanzierungen für Immobilienvertriebe.
- Klarheit vor der Reservierung statt Absage nach Wochen
- Passt es nicht, erfahren Sie den Grund und was sich ändern müsste
- Möchte Ihr Kunde finanzieren, begleite ich ihn bis zur Auszahlung
Für Partner kostenlos und unverbindlich. Die Datei wird nach 90 Tagen gelöscht.
Angestellt, Einpersonenhaushalt, Kauf einer Kapitalanlage
| Nettoeinkommen im Monat | 4.055 € |
|---|---|
| Miete des Kaufobjekts, zu 75 % angesetzt | 963 € |
| Lebenshaltung | 1.000 € |
| Bestehende Kredite | keine |
| Frei verfügbar im Monat | 4.018 € |
| Darstellbares Darlehensvolumen | 380.000 € |
Geprüft nach Haushaltsrechnung, Kapitaldienstfähigkeit, Stresstest und Verschuldungsgrad. Eine Einschätzung, keine Darlehenszusage.
Das bekommen Sie zurück
- Bestätigung mit Darlehensvolumen
- Datengrundlage zum Gegenprüfen
- Einordnung persönlich von mir
- 1
Sie laden die Selbstauskunft hoch
Dazu nur Ihre eigenen Daten. Alles zum Kunden wird aus dem Dokument gelesen.
- 2
Ich prüfe jeden Fall persönlich
Einkommen, Ausgaben und bestehende Kredite gehen in die Rechnung, mit der auch die Banken die Kapitaldienstfähigkeit prüfen.
- 3
Sie bekommen die Bestätigung
Mit dem darstellbaren Darlehensvolumen per E-Mail, in der Regel am selben Tag.
Für Bauträger
Mit welchem Wert rechnen die Banken Ihrer Käufer?
Die Banken Ihrer Käufer rechnen mit dem Beleihungswert, und der liegt unter dem Kaufpreis. Die Differenz muss der Käufer aus eigenem Geld tragen. Genau daran scheitern Abverkäufe, oft erst nach der Reservierung.
Mit der Immobilienbewertung kennen Sie diese Lücke vor dem Vertriebsstart und können Preise, Käufergruppe und Bankauswahl darauf abstimmen.
- Marktwert mit Spanne und Beleihungswert über die Bankenplattform Europace
- Wie mehrere Banken dieselbe Einheit ansetzen, im direkten Vergleich
- Keine Unterlagen nötig, die Eckdaten einer typischen Einheit reichen
- Finanzierung Ihrer Käufer über einen festen Ansprechpartner
Unverbindlich. Ihren Verkaufspreis gebe ich nicht weiter.
Vermietete Eigentumswohnung, 48 m²
| Marktwert laut Wertindikation | 185.213 € |
|---|---|
| Beleihungswert mehrerer Banken | 151.000 € |
| Lücke, die der Käufer selbst trägt | gut 34.000 € |
Dazu kommen die Kaufnebenkosten. Das Ergebnis ist eine Wertindikation, kein Verkehrswertgutachten.
Das bekommen Sie zurück
- Marktwert mit Spanne
- Beleihungswert je Bank
- Einordnung persönlich von mir
Sie finanzieren ein ganzes Objekt oder teilen auf? Details unter Mehrfamilienhaus finanzieren und Aufteilergeschäft.
Kennt den Vertrieb. Kennt die Projektentwicklung.
Enis Recica
Geschäftsführer & Gründer
„Wir bieten die Finanzierung, die wir uns als Vertrieb selbst immer gewünscht hätten.“
Enis Recica ist seit 2016 in der Finanzbranche aktiv, aber nicht nur als Finanzierungsexperte. Er ist selbst Immobilienvertrieb und arbeitet sehr eng mit Projektentwicklern zusammen. Die täglichen Herausforderungen von Bauträgern und Vertrieben kennt er deshalb aus erster Hand.
Genau deshalb hat er FinanzPlusImmo gegründet: um die Finanzierung anzubieten, die er sich als Vertriebspartner selbst immer gewünscht hätte, schnell, verlässlich und auf Augenhöhe. Er versteht beide Seiten: die Bedürfnisse Ihrer Kunden und die Anforderungen Ihres Geschäfts.
Aus über 1.000 begleiteten Finanzierungen und vielen Projekten an der Seite von Projektentwicklern hat er ein starkes Bankennetzwerk aufgebaut, das er jetzt mit seinem Team für Ihre Abschlüsse einsetzt, auch bei den schwierigen Fällen, bei denen andere längst aufgegeben haben.
Das sagen unsere Partner
Unsere Partner schätzen vor allem die Zuverlässigkeit und Geschwindigkeit, die wir in jeden Deal bringen.
„Als Projektentwickler arbeite ich seit einiger Zeit eng mit Enis zusammen. Er finanziert die Käufer meiner Objekte. Was ihn auszeichnet: schnelle Rückmeldungen, schlanke Prozesse und eine zuverlässige Abwicklung von der Anfrage bis zur Zusage. Meine Kunden fühlen sich bestens betreut, und für mich läuft der Verkauf dadurch deutlich reibungsloser.“
„Wir arbeiten mit einer großen Vertriebsstruktur und vielen angebundenen Untervertrieben, da ist ein verlässlicher Finanzierungspartner Gold wert. Enis liefert genau das: schnelle Rückmeldungen, schlanke Prozesse und eine gleichbleibend hohe Qualität, egal wie viele Anfragen reinkommen. Unsere Berater und deren Kunden sind durchgehend bestens betreut.“
„Als Berater im Bereich Kapitalanlageimmobilien arbeite ich regelmäßig mit Enis bei der Finanzierung zusammen. Die Abwicklung läuft immer zuverlässig und professionell, meine Kunden fühlen sich bestens aufgehoben.“
5,0 von 5 Sternen aus 10 Bewertungen bei Google
Häufige Fragen
Was kostet der Finanzierungscheck für Vertriebe?
Nichts. Für Sie als Partner ist der Finanzierungscheck kostenlos. Möchte Ihr Kunde danach finanzieren, begleite ich die Finanzierung bis zur Auszahlung.
Ist die Finanzierungsbestätigung eine Darlehenszusage?
Nein. Sie ist eine fachliche Einschätzung, bis zu welchem Darlehen die Finanzierung nach den Angaben aus der Selbstauskunft darstellbar ist. Die Zusage gibt die Bank nach Prüfung der Unterlagen.
Ist die kostenlose Immobilienbewertung ein Gutachten?
Nein. Es ist eine Wertindikation über die Bankenplattform Europace, kein Verkehrswertgutachten. Sie zeigt Marktwert und Beleihungswert, also die Werte, mit denen die Banken Ihrer Käufer rechnen.
Entsteht aus einer Anfrage eine Verpflichtung?
Nein. Finanzierungscheck und Bewertung sind unverbindlich. Ob wir danach bei der Finanzierung Ihrer Kunden oder Käufer zusammenarbeiten, entscheiden Sie, wenn Sie das Ergebnis kennen.
Was passiert mit den Daten meiner Kunden und meinen Preisen?
Sie dienen nur dem jeweiligen Check. Selbstauskünfte werden nach 90 Tagen automatisch gelöscht. Für eine Bewertung gehen allein die Objektdaten an Europace und den Bewertungsdienst VALUE, Ihren Verkaufspreis gebe ich nicht weiter.
Arbeiten Sie nur in Koblenz und Neuwied?
Nein. Mein Sitz ist in Neuwied, mit Bauträgern und Vertrieben arbeite ich deutschlandweit zusammen. Selbstauskunft und Objektdaten kommen digital, die Banken finanzieren bundesweit.
Erst die Finanzierung klären, dann verkaufen
Lieber erst sprechen? Gespräch mit Enis Recica vereinbaren