Budgetrechner: Wie viel Immobilie passt?
Bewegen Sie die Regler und sehen Sie sofort, bis zu welchem Kaufpreis Ihr Einkommen und Ihr Eigenkapital reichen.
Wie der Budgetrechner Ihren Kaufpreis ermittelt
Der Budgetrechner geht den umgekehrten Weg zum Kaufcheck: Er beginnt bei Ihrem Einkommen und rechnet zurück, welcher Kaufpreis dazu passt. Von Ihrem Nettoeinkommen zieht er eine Pauschale für die Lebenshaltung ab, 1.100 Euro für eine Person, 1.600 Euro für zwei und 350 Euro für jedes Kind. Dazu kommen Ihre laufenden Kreditraten und ein Sicherheitspolster von 100 Euro. Was danach übrig bleibt, ist die Monatsrate, die Ihr Haushalt tragen kann.
Aus dieser Rate, dem Sollzins und der anfänglichen Tilgung entsteht das mögliche Darlehen. Zusammen mit Ihrem Eigenkapital und abzüglich der Kaufnebenkosten Ihres Bundeslandes ergibt sich der Kaufpreis, der in Ihr Budget passt. Den Sollzins stellt der Rechner zunächst selbst ein und richtet ihn nach Ihrem Eigenkapitalanteil, denn je weniger eigenes Geld im Kauf steckt, desto teurer wird das Darlehen bei den Banken. Sobald Sie den Regler bewegen, rechnet er mit Ihrem Wert weiter.
Eine höhere Tilgung senkt das mögliche Budget, bringt Sie aber schneller aus den Schulden. Ob Ihr Wunschobjekt am Ende wirklich passt, prüfen Sie mit dem Kaufcheck. Welche Nebenkosten im Einzelnen anfallen, zeigt der Kaufnebenkostenrechner.
Rechenannahmen Stand Oktober 2026, ohne Gewähr. Das Ergebnis ist eine unverbindliche Orientierung und kein Angebot einer Bank.