Anschlussrechner: Klappt der Anschluss?
Tragen Sie Restschuld, Wert der Immobilie und Einkommen ein. Sie sehen sofort, ob eine neue Bank Ihre Anschlussfinanzierung voraussichtlich trägt, auch mit zusätzlichem Geld.
Wie der Anschlussrechner Ihre Anschlussfinanzierung prüft
Wechseln Sie zum Ende der Zinsbindung die Bank, prüft die neue Bank Ihren Fall fast so gründlich wie bei einem Kauf. Der Anschlussrechner nimmt dafür die Restschuld und einen möglichen Zusatzbetrag, etwa für eine Modernisierung oder zum Ablösen anderer Kredite, und setzt beides ins Verhältnis zum heutigen Wert Ihrer Immobilie. Außerdem prüft er, ob Ihr Haushalt die neue Rate trägt, auch dann, wenn sie nach einem Zinsanstieg höher ausfällt.
Ist die Immobilie vermietet, zählt die Kaltmiete zu Ihren Einnahmen, allerdings nur zu 75 Prozent. So rechnen auch Banken, um Leerstand und Instandhaltung abzufedern. Ihre eigenen Wohnkosten zieht der Rechner in diesem Fall als feste Ausgabe ab, bei einer selbst bewohnten Immobilie setzt er stattdessen eine Pauschale für die Bewirtschaftung an.
Bleiben Sie bei Ihrer bisherigen Bank, kommt das Angebot zur Verlängerung oft ohne neue Prüfung. Der Rechner zeigt Ihnen, ob Sie darüber hinaus die Wahl zwischen mehreren Banken haben. Mehr zu Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen lesen Sie auf der Seite Anschlussfinanzierung. Wie hoch Ihre Rate und Restschuld im neuen Vertrag ausfallen, rechnet der Ratenrechner.
Rechenannahmen Stand Oktober 2026, ohne Gewähr. Das Ergebnis ist eine unverbindliche Orientierung und kein Angebot einer Bank.