Sanierung im Bestand

Sanierungskredit

Für Dach, Heizung, Bad oder alles zusammen. Ob Ihr Vorhaben trägt und welcher Weg dazu passt, rechne ich Ihnen aus.

Über 400 Banken im Vergleich, unabhängig und kostenlos
Mit und ohne Grundbucheintrag, je nachdem was besser passt
Förderung wird mitgeprüft, bevor Sie beauftragen
Schufa-neutral, Ihre Anfrage wirkt sich nicht auf den Score aus

Schritt 1 von 10

Gehört Ihnen die Immobilie, die saniert werden soll?

Danach richtet sich, welcher Weg für Sie überhaupt in Frage kommt.

Über 400 Banken im Vergleich, unabhängig und kostenlos
Mit und ohne Grundbucheintrag, je nachdem was besser passt
Förderung wird mitgeprüft, bevor Sie beauftragen
Schufa-neutral, Ihre Anfrage wirkt sich nicht auf den Score aus

So läuft es ab

Sie beantworten zehn Fragen

Das dauert etwa zwei Minuten. Danach weiß ich, in welchem Rahmen sich Ihr Vorhaben bewegt.

Ich rechne Ihren Fall durch

Kosten, laufende Raten und Ihr Einkommen ergeben, welche Summe Ihr Haushalt trägt.

Sie bekommen eine klare Aussage

Mit dem passenden Weg und der Förderung dazu, oder mit der ehrlichen Antwort, dass es so nicht aufgeht.

Sanierungskredit ist ein Sammelbegriff, kein Produkt

Hinter dem Wort stehen vier verschiedene Wege: ein grundschuldbesichertes Modernisierungsdarlehen, die Aufstockung Ihrer laufenden Finanzierung, ein Darlehen ohne Grundbucheintrag oder ein Förderkredit über Ihre Bank. Sie unterscheiden sich in der Besicherung, in den nötigen Unterlagen und in der Laufzeit. Welcher passt, hängt an der Summe, am freien Spielraum in Ihrem Grundbuch und daran, ob die Maßnahme förderfähig ist.

Wichtig ist außerdem, wie Ihr Vorhaben eingeordnet wird. Instandhaltung erhält den bestehenden Zustand, Modernisierung hebt den Standard darüber hinaus, Sanierung behebt einen Schaden oder Mangel. Im Gespräch werden die drei Begriffe beliebig getauscht, in der Akte der Bank, im Förderantrag und in der Steuererklärung führen sie zu unterschiedlichen Ergebnissen.

Für die Reihenfolge gilt eine Regel ohne Ausnahme: Der Förderantrag gehört vor den Beginn der Maßnahme. Wer zuerst beauftragt und danach beantragt, verliert die Förderung. Deshalb sehen wir uns beides in einem Zug an, die Finanzierung und die Förderung, bevor der erste Handwerksbetrieb einen Auftrag bekommt.

Was ich vorab prüfe, ist die Rechnung, die auch die Bank aufstellt: Ihr Einkommen gegen Ihre festen Ausgaben, Ihre laufenden Raten und die Pauschalen für die Lebenshaltung. Sie sehen danach, ob sich eine Anfrage lohnt, und ich sehe, welche Bank für Ihren Fall die richtige ist. Was Sie hier nicht bekommen, sind Zinssätze, denn die hängen an Ihren Unterlagen und an der Bank, nicht an einer Seite im Netz.