Ratgeber
Kapitalanlage
Bei einer vermieteten Immobilie rechnet die Bank mit der Miete, aber nicht mit der vollen. Hier steht, was angesetzt wird und wann ein zweiter Kauf trägt.
8 Beiträge 2 Phasen
Sie wollen eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen?
Im kostenlosen Erstgespräch rechne ich mit Ihnen durch, wie die Bank Ihre Mieteinnahmen und Ihre übrigen Objekte ansetzt.
Meine Anlage durchrechnen1
Phase 1 von 2
Rendite und Tragfähigkeit
- Kaufpreisfaktor und Mietrendite: was die Bank daraus liest Der Kaufpreisfaktor ist für Sie eine Renditezahl und für die Bank ein Warnsignal. Sie liest daraus, wie weit Kaufpreis und Ertragswert auseinanderliegen, und genau diese Lücke müssen Sie mit Eigenkapital oder Sicherheiten schließen.
- Welche Mieteinnahmen rechnet die Bank bei Ihrer Finanzierung an?
- Warum Banken Kapitalanlagen anders rechnen
- Spekulationsfrist bleibt im Oktober 2026: was das für Ihre Immobilie heißt
- Kapitalanlagerechner: Trägt sich die vermietete Immobilie aus der Miete? Selbst ausrechnen, Ergebnis sofort
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Phase 2 von 2
Die zweite Immobilie
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