Ratgeber
Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus bewertet die Bank über den Ertrag. Ab einer gewissen Größe wird es gewerblich finanziert, und mit jedem weiteren Objekt schaut sie auf den ganzen Bestand.
9 Beiträge 3 Phasen
Sie planen den Kauf eines Mehrfamilienhauses?
Im kostenlosen Erstgespräch prüfe ich mit Ihnen, ob Mieten, Objekt und Einkommen die Finanzierung tragen.
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Phase 1 von 3
Wie die Bank prüft
- Trägt sich das Mehrfamilienhaus aus den Mieten? Ein Mehrfamilienhaus trägt sich, wenn die Mieten nach Abzug aller Kosten Zins und Tilgung mit Puffer decken. Die Bank misst das an einer einzigen Kennzahl, und die können Sie vor jedem Kauf selbst ausrechnen.
- Wie die Bank ein Mehrfamilienhaus bewertet
- Mehrfamilienhaus: ab wann gewerblich finanziert wird
- Kapitalanlagerechner: Trägt sich die vermietete Immobilie aus der Miete? Selbst ausrechnen, Ergebnis sofort
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Phase 2 von 3
Die Finanzierung gestalten
- Zinsbindung und Tilgung beim Mehrfamilienhaus Beim Mehrfamilienhaus zahlen die Mieter die Rate, und deshalb entscheidet nicht die Wunschrate über Zinsbindung und Tilgung, sondern die Frage, ob das Haus auch nach der Bindung noch trägt. Die wichtigste Zahl dafür ist die Restschuld am Ende der Bindung.
- Mehrfamilienhaus ohne Eigenkapital finanzieren
- Mehrfamilienhaus über eine GmbH kaufen und finanzieren
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Phase 3 von 3
Den Bestand ausbauen
Bereit für Ihre stressfreie Finanzierung?
Lassen Sie sich kostenlos beraten und finden Sie heraus, wie wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Traumimmobilie begleiten.
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In der Regel Zusage in 5 bis 7 Tagen
Steuerliche Tipps inklusive
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